10 نوفمبر 2023
نص خبر ـ متابعة
توقع تقرير شركة أستيكو للخدمات العقارية، الصادر عن سوق العقارات للربع الثالث 2023 نمو سوق المبيعات السكنية في أبوظبي خلال الأشهر المقبلة.
وذكر التقرير، إلى أن سوق العقارات في أبوظبي سجل تسليم 1000 وحدة سكنية في الربع الثالث من العام الجاري، موزعة على مختلف مناطق المجمعات السكنية، خاصة في منطقة شاطئ الراحة.
وأوضح أن سوق الإيجار سجلت معدلات نمو سنوية بلغت نحو 3% و4% للشقق والفلل على التوالي، في حين سجل متوسط أسعار إيجار الشقق نمواً هامشياً خلال هذا الربع من العام.
ولفت إلى أنه خلال تلك الفترة تم إطلاق مشاريع رئيسية، منها غاردينيا باي في جزيرة ياس، وفيستا 3 في جزيرة الريم، وبيرلا 3 في ياس باي، والجرف- المرحلة الثانية في منطقة غنتوت، ومرجان السعديات في جزيرة السعديات، وبرج أيكون في منطقة ياس باي، إضافة إلى مرحلة جديدة في مشروع سعديات لاغونز.
أشار إلى أنه من المنتظر إنشاء عدة مشاريع مستقبلاً تشمل مشاريع عقارية سكنية وتجارية وأخرى متعددة الاستخدامات في مرحلة التخطيط/ التصميم حالياً، ومن المتوقع الإعلان عنها رسمياً خلال الأشهر الستة المقبلة.
وسجلت مشاريع التطوير العقاري الفاخرة والراقية، زيادات ملحوظة تراوحت بين 4% و6%، لافتاً إلى أن هذه المعدلات وصلت إلى ما يقرب من 10% كمعدل سنوي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
أما عن أسعار إيجار الشقق ذات الجودة المنخفضة، وخاصة في جزيرة أبوظبي، فهي مستقرة على أساس ربع سنوي مع زيادات هامشية سنوياً. وقد لوحظ أن الطلب على الفلل مستمر نحو الصعود بقوة، خاصة في المجمعات الجديدة.
وشهدت أسعار إيجارات المكاتب قفزة هائلة بنسبة 6% خلال الربع الثالث وبنسبة 10% على أساس سنوي.
وأرجع التقرير ذلك إلى قلة المساحات المكتبية والإدارية الفاخرة المتاحة في السوق مع ازدياد الطلب عليها بقوة من الشركات المتوسعة، إضافة إلى المبادرات الحكومية الاستباقية الهادفة إلى جذب الاستثمار الأجنبي.
وبين أن صفقات بيع الوحدات العقارية التي تحققت خلال الربع الثالث من 2023 بلغت إجمالاً 4,160 صفقة.
ويمثل هذا الرقم قفزة كبيرة في حجم المبيعات التي تحققت في سوق العقارات في أبوظبي، حيث يعادل زيادة بنسبة 32% مقارنة بمبيعات الربع السابق من العام ذاته، وزيادة هائلة بنسبة 102% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.
وواصلت أسعار بيع الشقق استقرارها نسبياً خلال الربع الثالث من عام 2023، بينما شهدت أسعار بيع الفلل زيادة بسيطة بنسبة 1% على أساس ربع سنوي وزيادة سنوية بنسبة 3%، سببها الأساسي ارتفاع قيمة مشروع حد السعديات.