28 أكتوبر 2023
نص خبر – دبي
عقب إطلاقها مساعد البحث عن العقارات الافتراضي الأول من نوعه في العالم والقائم على الذكاء الاصطناعي “بيوت جي بي تي (BayutGPT)”، سلط تقرير حديث عن سوق العقارات في إمارة دبي خلال الربع الثالث من عام 2023 ، الصادر عن بوابة العقار “بيوت”، الضوء على المنحى التصاعدي لأسعار العقارات في الإمارة مدعوماً بارتفاع الطلب والتدفق الكبير للمقيمين الجدد خلال خلال الثمانية عشر شهراً الماضية، والذي ساهم في حدوث طفرات غير مسبوقة. فيما سجل الربع الثالث من عام 2023، 30 ألفا و981 معاملة بيع عقارات سكنية جاهزة وقيد الإنشاء، بلغت قيمتها مجتمعة 96.9 مليار درهم استنادا. لبيانات “دائرة الأراضي والأملاك” في دبي.
2-12 ٪ ارتفاع في أسعار مبيعات الشقق والفلل في الأحياء الرئيسية في دبي في الربع الثالث
واعتمد تقرير “بيوت” على اتجاهات البحث على المنصة، حيث سلط الضوء على المناطق الأكثر رواجًا في قطاع العقارات في دبي، حيث كشفت بيانات موقع “بيوت” أن أسعار مبيعات الشقق والفلل في الأحياء الرئيسية في دبي ارتفعت في الربع الثالث من عام 2023 بنسبة 2-12 ٪.
9-15 ٪ ارتفاع في أسعار المبيعات في المناطق الأكثر طلبا للشقق ذات الأسعار المتوسطة
وشهدت أسعار المبيعات في المناطق الأكثر طلبا للشقق ذات الأسعار المتوسطة زيادة بنسبة 9-15 ٪، باستثناء “واحة دبي للسيليكون” حيث انخفض متوسط أسعار صفقات البيع بنحو 2 ٪. أما بالنسبة للفلل ذات الأسعار المتوسطة، فإن الاتجاه مماثل حيث ارتفع متوسط أسعار البيع بنسبة 10-17 ٪ في المناطق الأكثر طلبًا. في حين تم تسجيل استثناءات في منطقة “الينابيع” و”دبي لاند”، حيث انخفضت أسعار معاملات البيع بنسبة 2 ٪ و9% على التوالي.
باستثناء “نخلة جميرا” شهدت مناطق الشقق الفاخرة استقراراً في الأسعار بنسبة تقل عن 5 ٪
وعلى مستوى الشقق الفاخرة، باستثناء “نخلة جميرا”، حيث استمر متوسط أسعار المعاملات فيها بالارتفاع بنسبة 14-15 ٪، فقد شهدت معظم المناطق المتوفرة على هذه الفئة من الوحدات، ارتفاعًا ثابتًا في الأسعار بنسبة تقل عن 5 ٪.
حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع “بيوت” ورئيس مجموعة “دوبيزل” في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا
حيدر علي خان:ما نشهده في الربع الثالث من عام 2023 يعزز حقيقة أن هذا السوق لا يظهر أي علامات تدل على التباطؤ
وفي هذا الصدد، قال حيدر علي خان، الرئيس التنفيذي لموقع “بيوت” ورئيس مجموعة “دوبيزل” في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “لا تزال الاتجاهات العقارية إيجابية جدًا في سوق الإمارات العربية المتحدة بشكل عام ودبي على وجه الخصوص، وما نشهده في الربع الثالث من عام 2023 يعزز حقيقة أن هذا السوق لا يظهر أي علامات تدل على التباطؤ، في حين أن كبرى القطاعات الاقتصادية في جميع أنحاء العالم لا تزال تعاني من التباطؤ الاقتصادي في مرحلة ما بعد الوباء”.
حيدر علي خان:
دولة الإمارات في طريقها إلى تحطيم الأرقام القياسية للنمو في القطاعات الرئيسية بما فيها السياحة والعقارات والطاقة
وأضاف حيدر علي خان: “إن دولة الإمارات في طريقها إلى تحطيم الأرقام القياسية للنمو في القطاعات الرئيسية بما في ذلك السياحة والعقارات والطاقة. وبالنظر إلى مستوى الاهتمام الذي تحظى به دبي هذه الأيام، وأصبح من المهم أكثر من أي وقت مضى بالنسبة لنا أن نعرض أفضل العقارات في دبي، مع تسليط الضوء على صحة الإعلانات العقارية وحقيقة توفر العقارات، وهما حجر الزاوية في كيفية عمل بيوت”.
“بيوت جي بي تي (BayutGPT)” مستودع مهم للبيانات
والجدير بالذكر، أن “بيوت جي بي تي (BayutGPT)” يقدم للباحثين عن العقارات مستودعًا مهمًا للبيانات، كما هو مصمم لتسهيل اتخاذ قرارات أفضل ومعلومات أعمق عن السوق.
