07 ماي 2023
نورى عيلال – دبي
يواصل أداء قطاع الفنادق في دبي تسجيله معدلات نمو جيدة، نتيجة الازدهار السياحي والاقتصادي الذي تشهد الإمارة. وأثرت مساهمة الازدهار السياحي والاقتصادي الحيوية بشكل ايجابي في نمو أداء قطاع الفنادق من حيث معدلات الاشغال ومتوسط الأسعار والعوائد اليومية. ليواصل بذلك قطاع العقارات الفندقية في إمارة دبي تسجيله زيادة في المبيعات وزيادة كبيرة في أسعار البيع ، بما في ذلك الشقق والغرف الفندقية.
“حركة الشقق الفندقية في دبي من يناير وحتى نهاية أبريل 2023″:
1027 صفقة بيع بقيمة مليار درهم تتوزع بين:
755 صفقة بيع شقق فندقية جاهزة بقيمة 1.9 مليار درهم
272 صفقة بيع على الخارطة لمشاريع قيد الانشاء بقيمة 576.4 مليون درهم
وبحسب بيانات “دائرة الأراضي والأملاك” في دبي، سجلت الإمارة خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري 1،651 عملية بيع للعقارات الفندقية، بمافي ذلك الشقق والغرف الفندقية، بقيمة تجاوزت 3.4 مليار درهم، وهو ما يُمثل 37٪ من إجمالي مبيعات الوحدات الفندقية في عام 2022 ككل. والتي بلغت 9.1 مليار درهم بحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك. وسجلت الشقق الفندقية منذ بداية يناير وحتى نهاية أبريل الماضي 1027 صفقة بيع بقيمة 2.5 مليار درهم، منها 755 صفقة بيع شقق فندقية جاهزة بقيمة 1.9 مليار درهم، و272 صفقة بيع على الخارطة لمشاريع قيد الانشاء بقيمة 576.4 مليون درهم.
منطقة “برج خليفة”
منطقة “برج خليفة” تستحوذ على أكبر حجم مبيعات شقق فندقية في الأشهر الأربعة من العام 2024، بلغت قيمته 1.1 مليار درهم
استحوذت منطقة “برج خليفة” على أكبر مبيعات للشقق الفندقية في دبي خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري، مسجلة بيع 230 شقة بقيمة 1.1 مليار درهم، تليها منطقة الخليج التجاري من حيث قيمة المبيعات التي بلغت 301.6 مليون درهم من خلال 128 صفقة بيع. ثم منطقة الفرجان حيث سجلت اجمالي مبيعات شقق فندقية بلغت قيمته 99.5 مليون درهم من خلال 199 صفقة بيع.
“مبنى “بوابة جميرا“
صفقة بيع في مبنى “بوابة جميرا” بمنطقة “جميرا بيتش ريزيدنس” تصدرت اجمالي صفقات البيع المسجلة في الأشهر الأربعة الأولى من العام بقيمة 47.5 مليون درهم
وتصدرت صفقة بيع في مبنى “بوابة جميرا” بمنطقة “جميرا بيتش ريزيدنس” اجمالي صفقات البيع المسجلة في الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري من حيث القيمة، حيث بلغت قيمة الصفقة 47.5 مليون درهم، تلتها صفقة 44 مليون درهم في “العنوان رزيدنس“، وأخرى بقيمة 40 مليون درهم في مبنى“سكاي فيوز” بمنطقة البرج.
“مرسى دبي” تتصدر مبيعات الغرف الفندقية ب294 صفقة بقيمة 351.7 مليون درهم
“فايف لوكس“
7.2 مليون درهم قيمة بيع غرفة في مشروع “فايف لوكس” في منطقة “مرسى دبي“
وشهدت الأشهر الأربعة الأولى من العام الجاري بيع 624 غرفة فندقية بقيمة 884.1 مليون درهم ، منها 440 بيع غرف على الخارطة في مشاريع تحت الإنشاء ، بقيمة 663 مليون درهم ، و184 صفقة بيع جاهزة لغرف فندقية بقيمة 220.9 مليون درهم. في حين سجلت “مرسى دبي” أكبر مبيعات للغرف الفندقية في دبي، حيث سجلت 294 صفقة بيع بقيمة 351.7 مليون درهم. وتصدرت مبيعات الغرف الفندقية بيع غرفة في مشروع “فايف لوكس” في منطقة“مرسى دبي“، بقيمة 7.2 مليون درهم ، تلتها صفقتان لبيع شقتين في نفس المشروع ، بقيمة 6.18 مليون و 6.16 مليون درهم على التوالي.