23 أغسطس 2023
نُص خبر – دبي
كشفت “سَفِلز“، الشركة المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية، في تقريرها الحديث، والذي حصلت “نُص خبر” على نسخةٍ منه، أن سوق المكاتب في إمارة دبي شهد زيادةً ملحوظةً في الطلب على المساحات المكتبية العالية الجودة خلال الربع الثاني من العام الجاري. وهو ما أدى الى ارتفاع في قيم وتكاليف الإيجارات الرئيسية للمكاتب، حيث سجل صافي متوسط التكلفة الفعالة 120.72 دولار أمريكي للقدم المربع للمساحة المكتبية الرئيسية، للتفوق دبي بنجاح على عدد من المدن العالمية، مثل باريس (119.85 دولار) وشنغهاي (116.63 دولار) ودلهي (112.22 دولار). وترتقي إلى المرتبة الثامنة في التسلسل الهرمي العالمي لأسواق العقارات المكتبية الرئيسية الأغلى عالمياً.
ارتفاع الطلب مدعوم بالاقبال الكبير من طرف البنوك وشركات الخدمات المالية وقطاعات التكنولوجيا والإعلام والاتصالات
وبحسب التقرير، ارتفع الطلب على هذه الفئة من المكاتب من قبل البنوك وشركات الخدمات المالية وقطاعات التكنولوجيا والإعلام والاتصالات. مشيراً أن إمارة دبي تمكنت من استقطاب شركات جديدة، وتحديداً من الولايات المتحدة وأوروبا، كما سجلت اقبالاُ كبيراً لشركات آسيوية، وتحديداً من الهند والصين، على تأسيس مقرات لها في الإمارة.
شهدت أسعار الإيجارات داخل “مركز دبي المالي العالمي” زيادة بنسبة 15 ٪ على أساس سنوي
أدى ارتفاع الطلب إلى زيادة قيم الإيجارات في معظم الأسواق، حيث شهدت أسعار الإيجارات داخل “مركز دبي المالي العالمي” زيادة بنسبة 15 ٪ على أساس سنوي، في حين شهدت مناطق “وان سنترال” و“الخليج التجاري” و“أبراج بحيرات جميرا” في المتوسط ارتفاعات أكبر بنسبة 27٪ و39٪ تقريباً و23٪ على التوالي مقارنة بالربع الثاني من العام 2022.