16 أبريل 2023
نص خبر – وكالات
توقعت شركة مورغان ستانلي الاستشارية أن يستمر الارتفاع في أسعار العقارات في دبي هذا العام متجاوزاً ما حققه من نمو بنسبة 20 ٪ عن عام 2020 وذلك بسبب المشترين النقديين والمستثمرين الباحثين عن العوائد وإعادة فتح الصين.
ومن المرجح أن تظل الأسعار مرتفعة لأن حوالي 80٪ من مبيعات العقارات في دبي تعتمد على النقد وبالتالي فهي أقل تأثراً بأسعار الفائدة، وسيستمر جذب المستثمرين من خلال عائدات الإيجارات الجذابة كما ستؤثر عودة المستثمرين الصينيين على زيادة الطلب.
وساهم في انتعاش العقار في دبي تعامل الحكومة مع الوباء وسياسات التأشيرات الليبرالية التي اجتذبت المزيد من المشترين الأجانب. كما تستفيد المدينة أيضًا من تدفق المستثمرين الأثرياء مثل الروس الذين يسعون لحماية أصولهم وأصحاب الملايين من العملات الرقمية والهنود الأغنياء الذين يبحثون عن منازل ثانية.
وارتفع متوسط سعر المنزل في دبي بنسبة 12.8٪ خلال العام الأخير، بينما ارتفع متوسط الإيجار السكني بنسبة 26.3٪ خلال نفس الفترة.
من جانب آخر، ساهمت الإصلاحات الهيكلية بجعل شراء العقارات أكثر جاذبية للوافدين مقارنة بالإيجارات، في حين أن عائد الإيجار في دبي يبلغ حوالي 5.5٪ مقارنة بـ 2٪ إلى 5٪ في مدن عالمية كبيرة أخرى. حسب التقرير.